خواص میامی: ثروتمندان آمریکای لاتین بازار املاک میامی را تکان می دهند |  ایالات متحده آمریکا

خواص میامی: ثروتمندان آمریکای لاتین بازار املاک میامی را تکان می دهند | ایالات متحده آمریکا


کانکس های مجلل ساحلی در میامی ، فلوریدا.عکس های آموزشی (Jeffrey Greenberg / Universal Imag)

ناآرامی های سیاسی در آمریکای لاتین باعث شده است که بسیاری از ثروتمندترین ساکنان آنها پول خود را از کشورهای خود برداشت کنند ، املاک لوکس آنها در میامی و فلوریدا گواه این امر است. طی یک سال و نیم گذشته ، با رکود تاریخی اقتصاد جهان ، میامی شاهد افزایش املاک خریداری شده توسط آمریکای لاتین بوده است. به گفته دلالان و مسکن ، این مانند هیچ موج سرمایه گذاری قبلی نیست. در این مورد ، خریداران سرمایه گذاری خود را به محل اقامت دائم جدید تبدیل می کنند.

خدمت به روسای جمهور و جانشینان آنها نخبگان ثروتمند آمریکای لاتین را تهدید کرده است. در مکزیک ، رئیس جمهور آندرس مانوئل لوپز اوبرادور می خواهد تجارت بزرگ را از بین ببرد و قرارداد خود را با شرکت های خصوصی فسخ کند. در پرو ، رئیس جمهور پدرو کاستیلو عناصر رادیکال را در دولت خود تحت فشار بازار اخراج کرد. در شیلی ، قانون اساسی جدیدی در حال تدوین است زیرا گابریل بوریک ، نامزد چپ گرای ریاست جمهوری در نظرسنجی فعلی غالب است. در کلمبیا ، دولت ایوان دوک در مرکز یک اعتراض طولانی و خونین بود که به گوستاوو پترو نامزد چپ گرا اجازه داد تا برای ریاست جمهوری کاندیدا شود.

اندازه گیری خروج سرمایه از منطقه دشوار است ، اما به طور روزانه قابل مشاهده است. این ارز طی سال گذشته کاهش یافته است ، برخی بیشتر از دیگران. چندین بانک سرمایه گذاری تصمیم به تعطیلی گرفته اند و از بانک های خارجی خواسته شده است که در خارج از کشور حساب باز کنند. به گفته انجمن ملی املاک و مستغلات (NAR) ، آسان ترین راه برای انتقال دارایی های خود به خارج از کشور ، سرمایه گذاری در املاک است و 34 درصد از خرید املاک خارجی در فلوریدا از آمریکای لاتین انجام می شود.

سرجیو پینتوس ، سرپرست فروش والدورف آستوریا هتل و استراحتگاه در میامی ، گفت: “ما در حال حاضر شاهد رنسانس بسیار مهمی در بازار آمریکای لاتین هستیم. کلمبیا ، پرو و ​​اکوادور سه بازار بزرگ پینتوس و تیمش هستند:” در نتیجه مشکلات اقتصادی و سیاسی در هر کشور ، مردم در حال گسترش و تنوع سرمایه گذاری های خود هستند و می خواهند بخشی از این سرمایه گذاری را به میامی برسانند. ” این سرمایه گذاری ها شامل املاک و مستغلات است. “

همه گیری ویروس کرونا نقاط ضعف آمریکای لاتین را آشکار کرده است. از یک سو ، موانع بر ماهیت غیررسمی و خطرناک زندگی اکثریت مردم تأکید داشتند. سیستم های بهداشت عمومی از کووید -19 ضربه سختی خورده اند و دولت ها در انبار کردن واکسن ها ، توانایی آنها برای همکاری و عدم اعتبار در عرصه بین المللی ، کند عمل کرده اند.

از سوی دیگر ، شرایط بد زندگی بسیاری از افراد به نقطه جوش رسیده است. اعتراضات عمده در برزیل ، پرو ، شیلی و کلمبیا با فقر و نابرابری ، قطب بندی ، رادیکالیسم و ​​در برخی موارد شخصیت های اقتدارگرا دامن زده است ، که چشم انداز سیاسی را متزلزل کرده و عدم اطمینان و بی اعتمادی را در بین ثروتمندان ایجاد کرده است. از جامعه

سرمایه گذاری و اقامت

یامال ایدیوس ، بنیانگذار و مدیرعامل شرکت املاک و مستغلات Ytech ، میامی از تمرکززدایی ناشی از همه گیری ، که کاتالیزور بیشترین افزایش مهاجرت شهری در آمریکای لاتین بوده است ، سود می برد. “من می بینم که آمریکای لاتین به چه چیزی علاقه دارد ، از سرمایه گذاری در میامی و داشتن خانه دوم تا زندگی و کار در اینجا.”

در اغلب موارد ، Idios توضیح می دهد ، آمریکایی های لاتین که در طول بیماری همه گیر برای واکسیناسیون به میامی رفته بودند دریافتند که می توانند از راه دور در آنجا کار کنند. بر اساس گزارش شرکت املاک و مستغلات International Sales Group ، فلوریدا به دلیل آب و هوای این ایالت و پایین بودن نرخ مالیات در سال 2020 روزانه 950 ساکن جدید را در ایالات متحده و خارج از کشور دریافت کرد. از زمانی که این شهر به یک منطقه مالی و یک تفرجگاه تبدیل شد ، به یکی از مهمترین مراکز فناوری ، تجارت و نوآوری تبدیل شده است که آمریکای لاتین می خواهد در هر سطح اجتماعی-اقتصادی باشد. “

شیلی و کلمبیا

هر دو پینتوس و ییدیوس معتقدند که بازار جدیدی به سرعت در حال رشد است: شیلی. شیلیایی ها به دلیل فرهنگ خود به طور سنتی در شیلی سرمایه گذاری می کنند. اکنون ، با وجود اینکه بازیگر اصلی نیست ، تعداد شیلیایی هایی که مایل به خرید هستند در حال افزایش است. ” وی افزود که طی دو ماه گذشته با مسکن شیلی از شیلی مصاحبه کرده است که می خواهند در فروش املاک در میامی تخصص داشته باشند.

پینتوس گفت: “خریداران شیلیایی به من گفتند که این بیشتر یک موضوع سیاسی است.” وی گفت: “زیرا آنها معتقدند که بر اساس عوامل سیاسی ، ممکن است از سال آینده تغییر اساسی در اقتصاد ایجاد شود.” این واقعیته “. وی افزود: بازار کلمبیا که قوی ترین بازار در یک دهه گذشته نبود ، در 12 ماه گذشته در میان نگرانی های اجتماعی و سیاسی بازگشت.

رشد ارزهای رمزنگاری شده

Merrick Theobald ، سخنگو و معاون بازاریابی ارائه دهنده خدمات پرداخت بیت کوین BitPay ، می گوید استفاده از ارزهای رمزنگاری شده به قدری رایج شده است که مردم از این طریق ملک خریداری کرده اند. بسیاری از آمریکایی های لاتین از طریق بسترهای آنلاین مانند Condos.com در حال خرید ملک با ارزهای رمزنگاری شده هستند. هنگامی که قیمت ارزهای رمزنگاری شده افزایش می یابد ، مردم از درآمد خود برای خرید چیزی ، معمولاً کالاها یا اموال گران قیمت استفاده می کنند. آنها جواهرات ، اتومبیل و مسکن می خرند. “

وی افزود: “به ویژه امسال ، شاهد افزایش معاملات از آمریکای لاتین هستیم.” اینها مناطقی هستند که صاحبان بیت کوین زیادی در آنها وجود دارد و به دلیل ماهیت غیر متمرکز بودن بیت کوین که بیش از قدرت است ، به آن اعتماد نشان می دهند. “

ارسال نظر

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *